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广州佛山城市综合体超60个仅次于北京上海通州

文章来源:新城五金网  |  2020-05-22

上周,在合生主办的“城市综合体价值高峰论坛”上,合富置业首席分析师龙斌透露,目前,广州、佛山的城市综合体已超过60个,其中广州约20多个,佛山有40多个。

穗城市综合体超过20个

上周,在合生主办的城市综合体论坛上,龙斌透露,目前,广州、佛山的城市综合体已经超过60个,其中广州约20多个,佛山有40多个。值得关注的是,佛山的城市综合体的占地面积已经超过广州。

如此体量的综合体能否被城市吸纳?龙斌认为,从长远发展的角度来看,是可以被城市吸纳的。“广州有1800万人口,经济总量按照去年13500亿元、每年9%-10%增长率,今年应该在15000亿左右,在全国排名第三。同时,消费总额也仅次于北京、上海。”

据调查数据显示,城市综合体内的各种业态和物业的运转效率,往往能提高36%,而节能收益则可以提升42%.此外,还可以带动大量就业和巨额税收,带动一个城市地区的经济发展。

龙斌同时分析,广州城市发展速度相当快,新功能区在不断强化,并逐步向外扩展,城郊结合区的城市综合体将会有较大的发展。“对中心城区来说,多开发集办公、娱乐等于一体的综合体项目,有利于节约城市用地,且符合城市发展趋势。”

房企加大综合体开发规模

近年来,大房企对于“综合体”的投入力度越来越大。如万达集团中粮集团等行业领袖更是提出了“只做城市综合体”的发展战略。

在本次论坛上,记者了解到,在广州中心区,合生创展正在打造三大城市综合体,包括中轴之心210万平方米城市综合体———珠江帝景·紫龙府、金融城第一站140万平方米城市综合体———合生国际广场、千亿布都26万平方米中轴商业综合体。

其中,珠江帝景·紫龙府甚至被认为是华南地区最大的城市综合体项目。据了解,这个总建面达210万平方米的大型综合体项目,包括珠江帝景住宅地块和商业地块以及85万平方米的合生国际广场,集金融商贸中心、国际购物广场、商务LOFT、超甲级写字楼等于一体。

“城市综合体是未来城市发展的一个方向。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示。

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